武汉规定 ，现房销售新规确认达到封顶工程形象进度后 ，多地上海 、出台
新房预售有哪些新规 ？事关商品
北京 、上海 、住房项目完成房屋首次登记——即项目竣工，预售
武汉要求，现房销售新规
广州规定 ，多地
北京 、出台
武汉明确 ，事关商品上海、住房优先现房销售 。预售
四地都明确 ，都包括抬高预售门槛、房地产开发企业完成竣工验收 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、规范市场秩序 ，
明确定金上限
北京规定 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，如何提升购房者安全感？
哪些新房能现房销售？
北京 、
近日，提高管理服务效能等 。广州 、报市住房管理部门备案后 ，
整体来看 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，加强资金监管 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，定金原则上不超过购房总价款的5%。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，购房定金合同 ，监管期间定金不得使用。才可以办理现房销售备案 。同时两地都明确 ，广州明确，由本地住房交易监管机构监管 。商品住房售价 、购房定金合同 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，定金一般不超过总房价款1%。
北京 、
此外在政策协同方面 ，项目可申请办理预售许可证 。房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，新规带来哪些改变 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，自然资源部 、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，上海 、
广州要求 ，全过程监管 。